道路位置：北
想定敷地：30.08坪
■想定敷地のデータ
道路位置：北側
敷地面積：99.45平方ﾒｰﾄﾙ
想定条件：建ぺい率50％
　　　　　容積率100％

■建築プランのデータ
建築面積：49.68平方ﾒｰﾄﾙ
延床面積：93.15平方ﾒｰﾄﾙ
1階床面積：43.47平方ﾒｰﾄﾙ
2階床面積：49.68平方ﾒｰﾄﾙ

【建物外部の活用】　
■ビルトインガレージ
このプランでは、ビルトインガレージを設置することで2階の居室スペースを広くできました。このガレージ部分は、容積率の計算外なので、敷地の有効活用を実現できます。
【採光・通風】　
■2階リビング
北側道路で南側に隣家があり密集している場合、リビングのスペースを2階に確保します。このプランでは、いちばん日照条件のよい場所をファミリースペースに当てました。

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